قانون التخطيط والبناء-1965
لواء: حيفا، منطقة تخطيط محليّة: وادي عارة
إعلان وفقًا لبند 106 ب للقانون لخارطة تفصيليّة رقم: 354-0720953
اسم الخارطة: الزراعيّة المطوّقة وادي الخرّوبة-شمال باقة-مجهود مكثّف
صيغة الخارطة: تعليمات= 45 تخطيط – 45
وفقًا لقرار اللجنة الفرعيّة للاعتراضات من يوم 16/01/2023 يتم نشر إعلان، فقًا للبند 106 “ب” لقانون التخطيط والبناء، 1965 (القانون)، على تغييرات في خارطة: 354-0720953.
المساحات التي تشملها الخارطة ومكانها:
في القسم الشمالي لمدينة باقة الغربيّة
احداثيّات X:203757
احداثيّات Y:704030
أحواض وقسائم:
ترتيب:
حوض: 8713 أجزاء القسائم: 4, 12 ,13.
حوض: 8757 أجزاء القسائم: 2-5, 46.
حوض: 8758 أجزاء القسائم: 1,90.
حوض: 8760 قسائم كاملة: 35-37, 39, 41-43, 49-51, 63-65, 97.
حوض: 8760 أجزاء القسائم: 7-16, 18-26, 28-30, 38, 40, 44, 48, 52-59, 62, 66, 69, 74, 77, 82-84, 92-93, 95.
قرّرت اللجنة الفرعيّة للاعتراضات للجنة اللوائيّة حيفا النظر القيام بتغييرات في خارطة التي تم الإعلان عن إيداعها في الجرائد في تاريخ 26/08/2023 وفي كرّاسة المنشورات 10750، 2022، صفحة 10827، في تاريخ 21/08/2022، ونشرها وفق بند 106 (ب) للقانون على النحو التالي ووفق قرارها يوم 16.01.2023:
- ارتفاع البناء الأقصى في منطقة السكن، التجارة والتشغيل، على طول شارع وادي الخروبة، يكون 22 متر في 6 طبقات، في حين أنّ الطبقة السادسة هي طبقة جزئيّة (بتراجع). لهذا الأمر سيتم التنسيق مع مركز التخطيط ومنظومة الأمن.
- حقوق البناء فوق طابق المدخل في تخصيص السكن، التجارة والتشغيل يكون (بالمجموع مساحة أساسيّة وخدمات) %390 ووفقًا للتفصيل التالي:
سكن: 120% مساحة أساسيّة, 30% مساحة خدمة.
تجارة: 100% مساحة أساسيّة, 20% مساحة خدمة.
تشغيل: 100% مساحة أساسيّة, 20% مساحة خدمة.
- خط البناء الجانبي يكون 0 متر بموافقة الجار، أو 2 متر.
- كل قطاع البنية التحتيّة في مجال الخارطة يتم تسجيلها كطرق فرعيّة ويسمح بها تمرير البنية التحتيّة. يضاف لتعليمات الخارطة قرار وفقها لا يسمح مرور مركبات مع محرك في الطرق الفرعيّة التي لم يتم تسجيل أحقيّة مرور فيها، عدا سيارة طوارئ.
- منطقة مساحة رقم 93 في تخصيص البناء والمؤسّسات العامّة يتم إزاحته في مجال قسيمة رقم 38 بحوالي 2 متر تجاه الجنوب وذلك بهدف توسعة مساحة السكن في منطقة مساحة رقم 92. بالإضافة، بسبب القرب من شارع وادي الخرّوبة-في منطقة مساحة 92 يتم تسجيها واجهة تجاريّة. كذلك، وبسبب أنّ منطقة مساحة هذا يشمل قسم غير قابل للبناء-سيتم توسيع الطريق المقترحة على حساب منطقة مساحة هذه تجاه الشرق حتى حد قسيمة رقم 38.
كل شخص معني له الحق الاطلاع على الخارطة والتغييرات المذكورة، في الأيام والساعات التي تفتتح المكاتب فيها للجمهور.
اللجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء في لواء حيفا، شارع بال يام 15 حيفا 33095 هاتف: 074-7697275.
للّجنة المحليّة للتخطيط والبناء وادي عارة، عارة عرعرة 30025 هاتف: 04-6351789،
وفي موقع الانترنت لمديريّة التخطيط: www.iplan.gov.il..
كل شخص يرى بنفسه قد تضرّر من هذه التغييرات، له الحق بتقديم اعتراضه على المصادقة على التغييرات كلّها أو جزء منها، للّجنة اللوائيّة، مع نسخة للجة المحليّة، خلال 30 يوم، من يوم النشر الأخير لهذا الإعلان.
يمكن تقديم اعتراض للّجنة اللوائية كذلك عبر البريد الإلكتروني objection@iplan.gov.il.
لا يمكن تقديم اعتراضات لمواضيع لا يشملها هذا الإعلان.
رونين سيجال
رئيس اللجنة اللوائيّة للتخطيط والبناء
لواء حيفا
