إشعار وفقًا للبند 106ب من قانون التخطيط والبناء
הודעה לפי סעיף 106ב’ לחוק לתכנית מתאר מקומית מספר: 354-1275080 שם התכנית: מתחם משולב למגורים ומסחר – בכניסה הדרומית באקה
גרסת התכנית: הוראות – 27 תשריט – 15
בהתאם להחלטת וועדת משנה להתנגדויות מיום 08.10.24 נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 106ב’ לחוק התכנון והבניה, התשכ”ה – 1965 )להלן: “החוק,(” על שינויים בתכנית .354-1275080
השטחים הכלולים בתכנית ומקומם:
ישוב: באקה אל גרבייה .
מערבית לכביש ראשי 574 , כניסה דרומית לישוב באקה קואורדינטה :X 204713
קואורדינטה :Y 701157
גושים וחלקות:
מוסדר:
גוש: 8772 חלקי חלקות: .29
גוש: 8780 חלקות במלואן: ,8 ,9 ,10 ,11 .12 גוש: 8780 חלקי חלקות: ,6 .13
לאחר שהוועדה שמעה את המתנגדים, הוועדה המקומית ואת נציגי היזם, החליטה הוועדה לשקול עריכת שינויים בתוכנית שהודעה בדבר הפקדתה 16/06/2024 , ופרסומם לפי סעיף 106 ב’ לחוק כדלהלן:
.1 עקרונית מוצעת שהציג נציג הרשות המקומית במהלך הדיון. הוראות התכנית וטבלת האיחו”ח יעודכנו בהתאם. .2 תיקון טבלאות איחוד וחלוקה בהתאם לחלוקה כמפורט בסעיף 1 לעיל ולהערות שמאית הועדה המחוזית.
קודם הפרסום הנדרש לפי סעיף )106ב( לחוק, יתקבל אישור שמאית הועדה המחוזית להשלמת התיקונים השמאיים. מעבר לכך ושלא כחלק מהליך ה)106-ב( הועדה מורה על מחיקת סעיף (2)6.1 – תנאים בהליך רישוי מהוראות התכנית.
הואיל ולא אותרו כל בעלי הקרקע בשטח התכנית, הכוללת איחוד וחלוקה שלא בהסכמה, הרי שבהתאם לתקנה )10ב( לתקנות התכנון והבניה )תכנית איחוד וחלוקה,( ניתנת בזאת הודעה בדבר החלטת הביניים לפי סעיף )106ב( לכל בעלי החלקות המפורטים להלן ו/או ליורשיהם:
| מספר זהות | חלקה | גוש | שם |
| 53787172 | 6 | 8780 | עויסאת נדאל ניב |
| 2117156 | 8 | 8780 | סולימאן חמדאן נאצר עוויסאת |
| 28251635 | 11 | 8780 | חוסאם מחמוד לבנאווי |
| 29118668 | 11 | 8780 | סאמי מחמוד לבנאווי |
| 34004853 | 11 | 8780 | אסעד מחמוד לבנאווי |
| 26515213 | 11 | 8780 | יאסר מחמוד לבנאווי |
| 305036873 | 11 | 8780 | עודי מחמוד לבנאווי |
| 11 | 8780 | רשות הפיתוח-רמ”י | |
| 51071249 | 13 | 8780 | עתאמנה חסן מוחמד יאסין |
| 21178306 | 13 | 8780 | ביאדסי עבד אלרחים |
| 23277098 | 13 | 8780 | עתאמנה נידאל |
| 54794714 | 13 | 8780 | עתאמנה ג’מאל |
| 58559345 | 13 | 8780 | עתאמנה מוחמד |
| 59438085 | 13 | 8780 | קעדאן חסן נזמי |
| 59438093 | 13 | 8780 | קעדאן חוסין נזמי |
| 23126519 | 13 | 8780 | קעדאן עומר נזמי |
| 52395035 | 13 | 8780 | עתאמנה עבד אללה |
| 39749445 | 13 | 8780 | עתאמנה אחמד |
כל מעונין רשאי לעיין בתכנית ובשינויים כאמור, בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה, שד הפלי”ם 15 חיפה 33095 טלפון: 074-7697275
ועדה מקומית לתכנון ולבניה עירון, ערערה 30025 טלפון04-6351789: ובאתר האינטרנט של מנהל התכנון www.iplan.gov.il
כל הרואה עצמו נפגע משינויים אלו, רשאי להגיש את התנגדותו לאישור השינויים כולם או מקצתם, אל הוועדה המחוזית, עם העתק לועדה המקומית, בתוך 30 הימים, מיום הפרסום האחרון של הודעה זו. התנגדות לוועדה המחוזית תוגש באמצעות טופס הגשת התנגדויות באתר מידע תכנוני של מינהל התכנון בכתובת https://mavat.iplan.gov.il או בכתב למשרדי הוועדה.
לא ניתן להגיש התנגדויות לנושאים אשר אינם כלולים בהודעה זו.
בהתאם לסעיף 103 )א( לחוק, התנגדות לתכנית לא תתקבל ולא תידון אלא אם כן הוגשה בכתב בפירוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה )סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו,( תשמ”ט – .1989
רות שורץ חנוך
יו”ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה
מחוז חיפה לצפייה בתכנית לחץ כאן
3005455220 -3028
إشعار وفقًا للبند 106ب من قانون التخطيط والبناء
قانون التخطيط والبناء، لسنة 1965
اللواء: حيفا، منطقة التخطيط المحلي: عيرون
إشعار وفقًا للبند 106ب من القانون لخطة هيكلية محلية رقم: 354-1275080
اسم الخطة: مجمع مختلط للسكن والتجارة – في المدخل الجنوبي لباقة
نسخة الخطة: تعليمات – 27، خارطة – 15
بناءً على قرار اللجنة الفرعية للاعتراضات بتاريخ 08.10.2024، يُنشر هذا الإشعار وفقًا للبند 106ب من قانون التخطيط والبناء لسنة 1965 بشأن التعديلات في الخطة رقم 354-1275080.
المناطق المشمولة بالخطة وموقعها:
البلدة: باقة الغربية.
إلى الغرب من الشارع الرئيسي 574، المدخل الجنوبي للبلدة.
الإحداثيات:
X: 204713
Y: 701157
الاحواض والقسائم :
مُعتمد:
حوض: 8772 أجزاء من القسيمة.
حوض: 8780 القسائم الكاملة 8 ، 9، 10، 11، 12.
حوض: 8780 ، أجزاء من القسائم 6، 13.
قرارات اللجنة:
1. تم اقتراح مبدئي قُدم من ممثل السلطة المحلية خلال الجلسة. سيتم تحديث تعليمات الخطة وجداول التقسيم والدمج وفقًا لذلك.
2. تعديل جداول الدمج والتقسيم وفقًا للتقسيم المذكور في البند 1 أعلاه وملاحظات التقييم من اللجنة اللوائية.
قبل النشر المطلوب حسب البند ( 106 ب)، سيتم الحصول على مصادقة تقييمية من اللجنة اللوائية.
بالإضافة إلى ذلك، قررت اللجنة حذف البند 6.1(2) من تعليمات الخطة – الشروط ضمن إجراءات الترخيص.
نظرًا لعدم التعرف على جميع مالكي الأراضي في منطقة الخطة، والتي تشمل عملية دمج وتقسيم دون موافقة، فإن هذا الإشعار يُنشر كقرار مؤقت وفقًا للبند( 106 ب) لكل أصحاب القسائم التالية و/أو ورثتهم:
| رقم الهوية | القسيمة | المقطع | الاسم |
| 53787172 | 6 | 8780 | عويسات نضال نيب |
| 2117156 | 8 | 8780 | سليمان حمدان ناصر عويسات |
| 28251635 | 11 | 8780 | حسام محمود لبناوي |
| 29118668 | 11 | 8780 | سامي محمود لبناوي |
| 34004853 | 11 | 8780 | أسعد محمود لبناوي |
| 26515213 | 11 | 8780 | ياسر محمود لبناوي |
| 305036873 | 11 | 8780 | عودة محمود لبناوي |
| — | 11 | 8780 | دائرة أراضي إسرائيل )ريشوت هفتوح( |
| 51071249 | 13 | 8780 | عثامنة حسن محمد ياسين |
| 21178306 | 13 | 8780 | بيادسة عبد الرحيم |
| 23277098 | 13 | 8780 | عتامنة نضال |
| 54794714 | 13 | 8780 | عتامنة جمال |
| 58559345 | 13 | 8780 | عتامنة محمد |
| 59438085 | 13 | 8780 | قعدان حسن نظمي |
| 59438093 | 13 | 8780 | قعدان حسين نظمي |
| 23126519 | 13 | 8780 | قعدان عمر نظمي |
| 52395035 | 13 | 8780 | عتامنة عبد الله |
| 39749445 | 13 | 8780 | عتامنة أحمد |
لكل من يرى نفسه متضررًا من هذه التعديلات، يمكنه تقديم اعتراضه الكامل أو الجزئي إلى اللجنة اللوائية مع نسخة للجنة المحلية، خلال 30 يومًا من تاريخ آخر نشر لهذا الإشعار.
يجب تقديم الاعتراض من خلال نموذج تقديم الاعتراضات في الموقع الإلكتروني لمعلومات التخطيط في إدارة التخطيط:
https://mavat.iplan.gov.il
أو كتابيًا في مكاتب اللجنة.
لن تُقبل اعتراضات على مواضيع غير مشمولة في هذا الإشعار.
وفقًا للبند ( 103أ) من القانون، لا يُقبل ولا يُناقش أي اعتراض إلا إذا قُدم كتابيًا مع شرح الأسباب مرفقًا بإفادة مشفوعة بقسم تُثبت الوقائع المستند إليها، وذلك حسب أنظمة التخطيط والبناء( إجراءات الاعتراض، صلاحيات الباحث، وإجراءات عمله)، لسنة 1989.
رئيسة اللجنة اللوائية للتخطيط والبناء – لواء حيفا
روت شوارتس حنّوخ
