אישור תכנית מפורטת מס’:354-0947119 שם התכנית:בקה אל גרביה צפון

18/07/2024

חוק התכנון ובניה, התשכ”ה – 1965

מחוז: חיפה, מרחב תכנון מקומי:עירון

הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת מס’:354-0947119

שם התכנית:בקה אל גרביה צפון

גרסת התכנית: הוראות –  82 תשריט –  36

נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 117 לחוק התכנון והבניה, התשכ”ה – 1965, בדבר אישור תכנית מפורטת מס’: 354-0947119

איחוד וחלוקה: איחוד ו/או חלוקה ללא הסכמת כל הבעלים בכל תחום התכנית/בחלק מתחום התכנית

התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות

המתיחסת לתכניות הבאות:

סוג היחס מספר התכנית
שינוי משח/ 31
שינוי משח/ 30
שינוי 354-0094177
שינוי ענ/ 125
כפיפות תמא/ 1
כפיפות ענ/ במ/ 358
כפיפות תממ/ 6/ 15

השטחים הכלולים בתכנית ומקומם:

ישוב: מצר רחוב:.

ישוב: באקה אל גרבייה רחוב:.

צפון העיר בקה אל גרביה, מזרחית לדרך מס’ 574.

 

מנשה-אלונה.

גושים וחלקות:

מוסדר:

גוש: 8713 חלקות במלואן: 11, 13.

גוש: 8713 חלקי חלקות: 4, 12.

גוש: 8760 חלקי חלקות: 1, 2, 3, 99.

גוש: 8787 חלקי חלקות: 5.

 

קואורדינטה X: 203203

קואורדינטה Y: 704284

 

מטרת התכנית:

  1. קביעת מסגרת תכנונית לתוספת שכונת מגורים חדשה בעיר בקה אל גרביה, עם יחידות דיור בבניה בצפיפות משתנה, לרבות שירותי חינוך, מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים נלווים.

עיקרי הוראות התכנית:

קביעת יעודי קרקע, שימושי קרקע, זכויות בניה, תנאים, הוראות והנחיות בתחום התכנית, כמפורט להלן:

  1. שינוי יעודי הקרקע בתחום התכנית ליעודים הבאים: מגורים, מגורים, מסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, שביל ודרך מאושרת/מוצעת.
  2. קביעת הוראות בניה ותנאים למתן היתרי בניה.
  3. קביעת תאי שטח להקמת 1,111 יח”ד.
  4. התוויית מערכת דרכים חדשה.
  5. קביעת הוראות בנוגע לתשתיות ביוב, מים וניקוז.
  6. קביעת הנחיות לטיפוח ערכי הנוף, הסביבה והשטחים הפתוחים בתחום התכנית.
  7. קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי.
  8. קביעת הוראות לבניה ירוקה ויצירת תנאים לביצוע פעולות התורמות לשמירה על הסביבה, לחסכון וליעילות בשימוש במשאבים קיימים.
  9. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.
  10. קביעת הקלה לקו בנין מדרך מס’ 574 מ- 135 מ’ ל- 35 מ’.

הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונים בתאריך 08/12/2023 ובילקוט הפרסומים  11849, התשפד, עמוד  1512, בתאריך 29/11/2023

התכנית האמורה נמצאת במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה, שד הפלי”ם 15 חיפה 33095 טלפון: 074-7697275. וכן במשרדי: ועדה מקומית לתכנון ולבניה עירון, עארה  ערערה 30025 טלפון:04-6351789, וכל המעוניין רשאי לעיין בה בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל, ובאתר האינטרנט של מנהל התכנון  www.iplan.gov.il.

רות שורץ חנוך

יו”ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה

מחוז חיפה

אולי יעניין אותך?

רשתות חברתיות

בואו לעקוב אחרינו ברשתות השונות

חזון העיר

שמחים להציג בפניכם את חזון העיר ואת תכניות ההתפתחות

דוחות ומידע

לצפייה באזור הדוחות והמידע השוטפים

אפשר לעזור לך?